Район Царицыно почти весь снесут. Каким Царицыно станет в будущем?

В Царицыно уже несколько лет идет масштабная программа реновации, которая постепенно меняет привычный облик района.

❗️📷 Самые последение новости Царицыно основном Макс-канале района 👉 Подслушано Царицыно Кантемировская

Старые хрущевки расселяют, часть домов пустеет, вокруг появляются строительные площадки, новые высотные дома и перекрытые участки улиц. Одновременно район готовится к строительству новой Бирюлевской линии метро, проходящий через район.

Особенно заметны перемены в кварталах 2А и 2Б Царицыно. Под будущую реновацию здесь попал практически весь старый жилой фонд, а общее количество пятиэтажек, которые снесут в Царицыно составляет - 141 дом. Значительная часть привычной застройки со временем исчезнет, уступив место современным жилым комплексам. Кроме того, уже была информация, что после пятиэтажек могу начать сносить и ветхие девятиэтажки.

Район, который живет сразу в нескольких эпохах

Сегодняшнее Царицыно производит странное впечатление. В одном месте еще стоят старые пятиэтажки с большими взрослыми деревьями во дворах. Многие из них уже расселены, а улицы рядом с пустующими домами стали непривычно тихими.

Часть зданий закрыта и фактически законсервирована. Входы надежно заварены, входные двери перекрыты, на подъездах есть надписи о том, что дома ведется видеонаблюдение и присутствуют охранники.

Тем не менее следы проникновения заметны: в некоторых квартирах разбиты окна. Иногда хулиганы устраивают в этих расселённых домах пожары

В основном новостном Макс-канале района Царицыно 👉 Подслушано Царицыно Кантемировская было опубликовано видео одного из таких пожаров. Подпишитесь  на канал если хотите знать самые последение новости района ✅

Последствия этого пожара на Ереванской улице дом 2к1

За стеклами еще можно увидеть остатки прежней жизни. В некоторых квартирах люди оставляют свою старую мебель и другое имущество, а на окнах висят шторы. Пустые дома пока продолжают стоять среди жилых кварталов, создавая ощущение постепенно исчезающего района.

Одна из бывших жительниц расселенной пятиэтажки на Ереванской улице рассказала, что переезд прошел спокойно.

- "Мы прожили тут всю свою жизнь, сейчас все закрыто и заварены двери в нашем подъезде. Переехали достаточно легко, город предоставил бесплатных грузчиков для переезда, все нравится. Меня реновация не страшила, скорее наоборот, хотелось как можно быстрее переехать в новую квартиру, так что мы очень довольны." - делится Елена.

Совсем другая картина открывается всего в нескольких сотнях метров. Старые дома сменяются новыми многоэтажками, благоустроенными дворами и плиточными дорожками. Здесь уже гуляют жители, выгуливают собак, а район постепенно приобретает совершенно другой масштаб.

Стройка окружает кварталы со всех сторон

Перемены в Царицыно связаны не только с программой реновации. Одновременно в районе идет большое количество других работ.

На Пролетарском проспекте продолжается благоустройство, а Кавказский бульвар оказался одной из ключевых точек будущего строительства. Здесь возводят новую станцию метро Луганская Бирюлевской линии ветки.

Движение машин по Кавказскому бульвару перекрыли еще в первых числах мая. По действующим планам открыть участок предполагается в апреле 2027 года. Из-за перекрытий особенно непросто передвигаться между 1-м кварталом Царицыно и кварталами 2А и 2Б: пешеходам приходится обходить закрытые участки и делать заметные крюки.

Но после завершения одного строительного участка маршрут часто упирается в другой. Ближе к Ереванской улице работают коммунальные службы - инженерную инфраструктуру готовят к будущей застройке.

Житель одной из еще не расселенных пятиэтажек Дмитрий Сергеевич говорит, что район меняется постепенно, но стройка ощущается практически повсюду.

- "Нам не повезло с новым домом. Мы жили на Кавказском бульваре дом 18. Думали, что нас переселят в новостройки на Кантемировской улице, т.к. всю жизнь прожили тут, а нас переселили на ул. Бехтерева ближе к Котляковскому кладбищу. Весь дом был против, мы даже судились, но без толку - все равно поехали на Бехтерева. Тут шумно, дорога большая рядом и метро далеко."  - грустно рассказывает Дмитрий.

Сейчас же на многих улицах района Царицыно вот такая картина - много строительной техники, рабочих и строящиеся бетонные коробки.

 ❗️❗️❗️ ВАЖНО ❗️❗️❗️ Самая последняя информация о реновации в Царицыно (фото, видео и обсуждения соседей) смотрите в Макс-канале - Подслушано Царицыно Кантемировская: 

👇👇👇👇👇👇👇👇

Подслушано Царицыно Кантемировская - Макс

Обязательно подпишитесь! ✅

Сколько денег вложат в реновацию

Реновация Царицыно кварталов 2А и 2Б - один из самых крупных проектов обновления жилой территории в Царицыно.

Ранее в 2021 году Московский Фонд реновации заключил договор на комплексное развитие этих кварталов на сумму 134 миллиарда руб. Исполнителем стала организация «Монотек Строй». Согласно официальным данным, на разработку проектной технической документации подрядчик получила около 2,7 миллиарда руб.

Рассчитан проект на длительный срок - до 2042 года.

Позднее Фонд реновации разместил еще три крупные закупки, каждая из которых оценивается примерно в 50 миллиардов руб. Общая стоимость этих контрактов составляет чуть больше 157 миллиарда руб.

Компании, которые получат право на выполнение работ, должны снести 65 старых пятиэтажек и возвести на освобожденных территориях 35 новых многоквартирных домов. Совокупная площадь будущего жилья должна составить около 912 тыс. кв. м.

Выигравших тендер на строительство домов планировалось определить после 21 августа 2026 г.

При этом остается вопрос, насколько новые контракты связаны с соглашением, сделанным в 2021 г. Если речь идет о пересмотре и обновлении уже существующего проекта, итоговые расходы будут учитывать другую структуру финансирования. Если же контракты окажутся самостоятельными, стоимость преобразования только двух кварталов может достигнуть 291 миллиарда рублей.

А с учетом работ по реновации в кварталах 1, 4, 14 и 14Б общая стоимость масштабной перестройки Царицыно может составить почти 428 миллиарда рублей.

Десятки старых домов в Царицыно исчезнут

Только в 2 кварталах Царицыно планируется снести 72 старых пятиэтажки. Несколько из них уже расселены и готовы к сносу. Ожидается, что еще 26 хрущевок планируется начать расселять в 2027–2028 г.

Вместе со старыми зданиями будет постепенно исчезать привычная планировка района. Просторные дворы, сформировавшиеся вокруг пятиэтажек, большие деревья и невысокая застройка сменятся значительно более плотной городской средой.

Согласно утвержденному еще в начале 2021 г. проекту, в кварталах 2А и 2Б предполагается снести 317 тыс. кв. м. существующего жилого фонда, кроме того под снос пойдет общеобразовательная школа и ряд городских построек.

На освобожденной территории планируется возвести 1 миллион 34 тыс. кв. м. нового жилья. Кроме жилых корпусов, проект предусматривает строительство новой школы и детского сада.

При этом в документах предусмотрено сохранение Кавказского бульвара как озелененной территории, а также сквера на пересечении улиц Каспийской и Медиков.

Высотность домов района Царицыно вырастет

Общее представление о будущем облике района появилось еще в 2018 г., когда архитектурная компания «Резерв» представило визуализацию будущей застройки.

Разработчик проекта Владимир Плоткин говорил о стремлении сохранить высотность района на среднем уровне, избегая сплошных стен высотных домов в реновации Царицыно.

В материалах проекта специалисты отдельно указывали на отсутствие крупных территорий высотной застройки и протяженных фронтов домов одинаковой этажности.

Однако сегодняшние изменения уже хорошо заметны на местности. Рядом со старыми пятиэтажками появляются здания высотой от 7 до 26 этажей. На фоне привычных хрущевок новые корпуса выглядят особенно масштабно.

На видео ниже строительство дома по реновации в районе Царицыно по адресу улица Бехтерева дом 3-5. Высота этого дома 26 этажей. Только в одном этом доме будет около 700 квартир.

В этом видео говорится про главный форум по реновации в Царицыно в мессенджере Макс👉  Реновация в Царицыно • Форум

Подпишитесь на этот форум если хотите знать самые последение новости реновации. Там уже более 1000 человек ✅

Царицыно постепенно превращается в район контрастов. В одном дворе еще стоят старые дома с пустыми квартирами и взрослыми деревьями, а через несколько минут пешком начинается территория уже новой Москвы с высотками, современным благоустройством и строительными площадками.

Этот процесс будет продолжаться еще многие годы. К 2042 году привычный облик значительной части Царицыно может измениться практически полностью. Вместо ветхих хрущевок район получит новые дома, школы, детские сады и инфраструктуру, а строительство Бирюлевской линии метро должно заметно изменить транспортную ситуацию на юге Москвы.

Но вместе с обновлением неизбежно исчезнет и та часть старого Царицыно, которую многие жители помнят десятилетиями: тихие дворы, низкая застройка, огромные деревья между домами и ощущение района, который создавался совсем для другого ритма городской жизни.

А что лично Вы думаете обо всем этом? 

❗️📱 Следите за реновацией в Царицыно вместе с нами!

 ❗️❗️❗️ ВАЖНО ❗️❗️❗️ Самая последняя информация о реновации в Царицыно (фото, видео и обсуждения соседей) смотрите в Макс-канале - Подслушано Царицыно Кантемировская: 

👇👇👇👇👇👇👇👇

Подслушано Царицыно Кантемировская - Макс

Обязательно подпишитесь! ✅